Добавить объявление
» » "Управдом - друг человека" (с)

"Управдом - друг человека" (с)

Управдомом работать не слишком престижно: денег не положено, работы много, а за порядком следить - часто дело неблагодарное. Только в последнее время, когда от активности граждан стало напрямую зависеть обслуживание домов управляющими компаниями, должность председателя советов многоквартирных домов приобрела вес.

В Советском Союзе управдомом был сотрудник ЖЭУ (жилищно-эксплутационного управления), которое управляло жилыми домами. Обычно управдом был одновременно жильцом управляемого дома и осуществлял свою деятельность в соответствии с договором о найме. Сейчас управдома нанимают либо назначают ЖЭК или ЖЭУ, а также управдом (старший по дому) может быть выбран товариществом собственников жилья. Должность управдома может совмещаться с должностью председателя товарищества или кооператива. Благодаря советскому кинофильму "Бриллиантовая рука", героиня Нонны Мордюковой до сих пор ассоциируется с типичным управдомом. 

 

Зарплата

Зарплаты у управдома нет, но есть 3 возможных источника дохода: коммерческое использование общедомового имущества (например, прибыль от рекламы на фасаде здания), добавление строки в плажетжке ЖКХ “вознаграждание председателя ТСЖ”, средства на содержание общего имущества и текущий ремонт (хотя эти средства обычно тратятся на срочные нужны, типа аварийного обслуживания).

 

Как стать управдомом

На управдома можно выучиться - поступив в Донской государственный технический университет (ДГТУ), на кафедру маркетинга и управления в сфере обслуживания, специальность “Домоведение”. Можно закончить специальные полугодичные курсы в Москве или Санкт-Петербурге. Подобные курсы, как правило, включают теоретическую базу (основы юриспруденции, ведение бухгалтерской отчетности) и занятия, посвященные типичным случаям в практике управдома.

Управдом должен сдать экзамен на профессиональную пригодность; в конце 2014 года был проведен первый подобный тест. Успешная сдача теста теперь входит в одно из условий получения лицензии УК, без которой компании не могут осуществлять свою деятельность.

Интересна история самого молодого управдома России Семена Бурда. В 15 лет он занялся проблемой своего дома: на севере Москвы в то время выключали электричество в вечернее время суток. Семен собрал подписи жильцов, оформил жалобу и подал ее в районную управу. Не смотря на возраст заявителя, жалобы приняли и в мэрии, и в прокуратуре. Через месяц отключения света прекратились. Позже молодой человек починил лифт и домофон в своем доме. В настоящее время он учится в МАДИ, до сих пор являясь управдомом.

 

 

Деятельность управдома

Управдом обязан следить за качеством обслуживания вверенного ему дома управляющими компаниями, держать постоянную связь с жильцами и быстро реагировать на их жалобы. 

Управдом может инициировать подачу иска на должников по коммунальным услугам. Такие граждане есть в каждом многоквартирном доме и именно они являются “занозой в пятке” управдома. Но, не смотря на то, что управдом старается ради общей пользы, по статистике около пятидесяти процентов жильцов не довольны деятельностью управдома. Почти девяносто процентов - выступают за тотальный контроль над всеми ТСЖ. И в то же время четверть жителей вообще не имеют опыта общения с управляющими компаниями.

Контролирует работу управдома жилищный инспектор. Жилинспектор может решить вопрос о правомерности действий управдома, а две жалобы на управдома могут обернуться его увольнением.

 

***


В настоящий момент государство собирается придать управдомам особый статус. На федеральном уровне решается вопрос о возможности введения заработной платы для председателей советов МКД (многоквартирных домов).

Похожие новости

Застройщики не могут продать 40% квартир в новых домах

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Около сорока процентов квартир в новых домах не удается продать, пишет газета «Ведомости». Как сообщил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин, в течение этого года продажи квартир в столичных новостройках упали на тридцать-семьдесят процентов. Учитывая, что до восьмидесяти пяти процентов квартир в новостройках покупается в кредит, власти Московской области считают, что необходимо субсидировать...

Более двух третей жителей России не готовы взять ипотеку

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Со сообщению INTERFAX. RU, фонд “Общественное мнение” в начале октября провел опрос среди полутора тысяч граждан в 104 городах и поселках пятидесяти трех субъектов России. Результаты опроса показали, что у 80% россиян нет возможности улучшить жилищные условия и 69% не готовы брать жилье в ипотеку, в то время как почти 50% респондентов заявили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Треть нуждающихся в лучшем жилье россиян...

Более 7 млн российских семей готовы жить в арендных домах – Медведев

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Число российских семей, готовых жить в арендуемых квартирах исчисляется цифрой в около 7 миллионов. Такие данные привел в ходе заседания Совета по стратегическому развитию премьер-министр РФ Дмитрий Медведев... «В целом ряде развитых стран арендное жилье составляет от 30 до 60 процентов рынка жилой недвижимости. В больших городах его доля и того больше. Данные последних исследований говорят, что из 23 млн. семей в России более трети...