Добавить объявление
» » "Управдом - друг человека" (с)

"Управдом - друг человека" (с)

Управдомом работать не слишком престижно: денег не положено, работы много, а за порядком следить - часто дело неблагодарное. Только в последнее время, когда от активности граждан стало напрямую зависеть обслуживание домов управляющими компаниями, должность председателя советов многоквартирных домов приобрела вес.

В Советском Союзе управдомом был сотрудник ЖЭУ (жилищно-эксплутационного управления), которое управляло жилыми домами. Обычно управдом был одновременно жильцом управляемого дома и осуществлял свою деятельность в соответствии с договором о найме. Сейчас управдома нанимают либо назначают ЖЭК или ЖЭУ, а также управдом (старший по дому) может быть выбран товариществом собственников жилья. Должность управдома может совмещаться с должностью председателя товарищества или кооператива. Благодаря советскому кинофильму "Бриллиантовая рука", героиня Нонны Мордюковой до сих пор ассоциируется с типичным управдомом. 

 

Зарплата

Зарплаты у управдома нет, но есть 3 возможных источника дохода: коммерческое использование общедомового имущества (например, прибыль от рекламы на фасаде здания), добавление строки в плажетжке ЖКХ “вознаграждание председателя ТСЖ”, средства на содержание общего имущества и текущий ремонт (хотя эти средства обычно тратятся на срочные нужны, типа аварийного обслуживания).

 

Как стать управдомом

На управдома можно выучиться - поступив в Донской государственный технический университет (ДГТУ), на кафедру маркетинга и управления в сфере обслуживания, специальность “Домоведение”. Можно закончить специальные полугодичные курсы в Москве или Санкт-Петербурге. Подобные курсы, как правило, включают теоретическую базу (основы юриспруденции, ведение бухгалтерской отчетности) и занятия, посвященные типичным случаям в практике управдома.

Управдом должен сдать экзамен на профессиональную пригодность; в конце 2014 года был проведен первый подобный тест. Успешная сдача теста теперь входит в одно из условий получения лицензии УК, без которой компании не могут осуществлять свою деятельность.

Интересна история самого молодого управдома России Семена Бурда. В 15 лет он занялся проблемой своего дома: на севере Москвы в то время выключали электричество в вечернее время суток. Семен собрал подписи жильцов, оформил жалобу и подал ее в районную управу. Не смотря на возраст заявителя, жалобы приняли и в мэрии, и в прокуратуре. Через месяц отключения света прекратились. Позже молодой человек починил лифт и домофон в своем доме. В настоящее время он учится в МАДИ, до сих пор являясь управдомом.

 

 

Деятельность управдома

Управдом обязан следить за качеством обслуживания вверенного ему дома управляющими компаниями, держать постоянную связь с жильцами и быстро реагировать на их жалобы. 

Управдом может инициировать подачу иска на должников по коммунальным услугам. Такие граждане есть в каждом многоквартирном доме и именно они являются “занозой в пятке” управдома. Но, не смотря на то, что управдом старается ради общей пользы, по статистике около пятидесяти процентов жильцов не довольны деятельностью управдома. Почти девяносто процентов - выступают за тотальный контроль над всеми ТСЖ. И в то же время четверть жителей вообще не имеют опыта общения с управляющими компаниями.

Контролирует работу управдома жилищный инспектор. Жилинспектор может решить вопрос о правомерности действий управдома, а две жалобы на управдома могут обернуться его увольнением.

 

***


В настоящий момент государство собирается придать управдомам особый статус. На федеральном уровне решается вопрос о возможности введения заработной платы для председателей советов МКД (многоквартирных домов).

Похожие новости

В 2016 году в РФ может произойти пик дефолтов по рублевой ипотеке

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
В нынешнем году в России может случиться пик дефолтов по рублевой ипотеке. Такое мнение высказал глава аналитического отдела Владимир Рожанковский. Он заявил, что речь идет о кредитах, которые были взяты по высоким ставкам – от 13.5 процентов годовых. «Я думаю, что пик будет во II полугодии», - сказал эксперт. Он добавил, что пик дефолтов по валютным ипотечным займам уже давно пройден. При этом Рожанковский отметил, что дефолты...

Подмосковные власти предложили изымать долгострои во внесудебном порядке

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Власти Московской области в январе две тысячи шестнадцатого года направят российскому правительству предложения о расширении практики внесудебного изъятия проблемных строительных объектов. Об этом сообщил заместитель председателя подмосковского правительства Герман Елянюшкин, отметив, что новация поможет в работе с обманутыми дольщиками. Чиновник пояснил, что сейчас обычно происходит так: застройщик собирает деньги с дольщиков, начинает...

71% россиян исправно платят за капремонт домов

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Согласно последним соцопросам, 71% россиян добросовестно платят взносы на капремонт многоквартирных домов. Причины неуплаты оставшейся доли респондентов – различные. Так, 6% опрошенных не оказались собственниками жилья, соответственно, «выпали» из выборки. Еще 5% респондентов сказали, что не получают соответствующие квитанции, 2% оказались льготниками и только 8% опрошенных россиян не платят взносы из принципа. Помимо вопроса о...