Добавить объявление
» » РЖД перестроит привокзальные объекты недвижимости в ТЦ и гостиницы

РЖД перестроит привокзальные объекты недвижимости в ТЦ и гостиницы

Дочерняя компания Российских железных дорог – Федеральная пассажирская компания (ФПК) планирует осуществить масштабный проект по переоборудованию привокзальной инфраструктуры с созданием коммерческих объектов.

РЖД перестроит привокзальные объекты недвижимости в ТЦ и гостиницыЭти планы РЖД продиктованы в основном стремлением «заставить» ряд привокзальных объектов приносить доход.

Так, здание железнодорожных касс в Москве, расположенное между Ярославским и Ленинградским вокзалами, будет переоборудовано в торговый центр. На данный момент здание лишь требует постоянных расходов на содержание (около 30 млн. рублей в год).

После реконструкции и переориентации под торговые площади здание может потенциально приносить около 100 млн. рублей дохода в год. Кроме того, повысится рыночная стоимость здания как объекта недвижимости.

В качестве второго примера можно привести багажное отделение сочинского вокзала. Здание на 2 тыс. кв. метров приносит РЖД 1.5 млн. рублей ежегодного дохода, но после переоборудования под гостиницу приток денег может возрасти до 20 млн. рублей в год.

Разумеется, реализация проекта потребует первоначальных вложений. Так, к примеру, чтобы переоборудовать здание касс в Москве, потребуется около 800 млн. рублей.

«Дочка» РЖД не собирается вкладываться в проект лишь собственными силами. По словам главы управления имущества ФПК Сергея Васильева, компания уже нашла заинтересованных инвесторов для финансирования проекта. По его завершению здания будут сданы в аренду на 15 лет.

Сергей Васильев уточнил, что зданием касс Московского железнодорожного агентства займется ООО «Главспецстрой», а багажное отделение в Сочи возьмет на себя ООО «Компания «Транспорт-Сервис».

Напомним, ФПК сейчас владеет около 2 млн. кв. м нежилой недвижимости, расположенной на привокзальных территориях по всей стране. Все эти активы вошли в состав уставного капитала компании в момент ее создания. В ближайшее время некоторые здания могут быть выставлены на продажу.

Похожие новости

«Донстрой» будет продавать квартиры в рассрочку без процентов

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Крупный застройщик «Донстрой» объявил о начале запуске программы, согласно которой, квартиры в двух жилых комплексах в центре Москвы будут продаваться по беспроцентной рассрочке. Речь идет о комплексах «Grand DeLuxe на Плющихе» и «Долина Сетунь». Потенциальным покупателям предлагаются следующие условия. Размер первоначального взноса для комплекса «Grand DeLuxe на Плющихе» – 30 процентов...

Афера «Ивановской ДСК» с деньгами дольщиков остановлена

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Уголовное дело – это естественный исход, которого стоило ждать по поводу мошеннических манипуляций с деньгами, полученными от дольщиков... ОАО «Ивановская ДСК» (СУ-155), развернувшая активную деятельность в Костроме, буквально за руку поймана при махинациях с финансами от заключения 200 договоров долевого участия. Разрешение администрации города Костромы на строительство двух сооружений жилого типа, как и 500 миллионов рублей,...

Тенденция к снижению метража квартир отмечена в новостройках Петербурга

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Сейчас в Санкт-Петербурге отмечена тенденция уменьшения общей площади квартир выставляемых на рынке вторичного жилья, об этом информируют специалисты Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Как утверждают эксперты, причиной сложившейся ситуации является рост популярности компактных однокомнатных квартир и студий на рынке недвижимости. В июле средняя площадь реализуемой квартиры на рынке вторичного жилья Питера...