Добавить объявление
» » Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

По данным исследования компании Cushman & Wakefield, доля владельцев московской офисной недвижимости, которые перешли на арендные ставки в рублях, уже перевалила за половину от общего предложения.

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставкиВ пресс-релизе Cushman & Wakefield говорится, что по состоянию на сентябрь текущего года 65% владельцев офисов в предложениях и расчетах оперируют рублем. Как обычно, более «валютными» остаются дорогие офисы класса А (40% рублевых предложений), и наиболее лояльными к рублевым расчетам являются офисы подешевле (до 90% рублевых предложений).

В сегменте дорогих офисов класса А невостребованными остаются около 1 млн. кв. метров – это 31% общего объема рынка. Класс В вакантен на 2 млн. кв. метров, что составляет 14% общего объема.

Средневзвешенная цена по итогам 9 месяцев текущего года составила 15.1 тыс. рублей за квадратный метр в В-классе, и 31.8 тыс. рублей в А-классе.

Причина такой значительной разницы в валюте предложения между дорогими и дешевыми офисами состоит в том, что на владельцах помещений класса А как правило «висят» валютные кредиты, тогда как недорогие офисы застройщики часто строят и реконструируют за счет собственных средств.

В Cushman & Wakefield такую ситуацию называют беспрецедентной, так как до кризиса количество рублевых предложений на аренду качественных офисов было исчезающе малым. В нынешних условиях владельцы офисов вынуждены идти на значительные уступки.

Похожие новости

Скорое завершение программы льготной ипотеки может поднять спрос на жилье на 20%

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Приближающееся завершение госпрограммы субсидирования ипотеки может «подстегнуть» спрос на квартиры в новостройках на 15-20% в период, оставшийся до конца действия программы. Согласно данным девелоперской группы ОПИН, в настоящее время в структуре спроса на квартиры в новых домах ипотека с государственной поддержкой составляет более 70%. По результатам прошедшего года многие эксперты практически единодушны во мнении, что программа...

Сын олигарха Сосина – владельца сетей стройматериалов - подозревается в убийстве матери

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Сын олигарха Игоря Сосина, девятнадцатилетний Егор подозревается в убийстве своей матери – бывшей жены Сосина Анастасии. Ей было сорок четыре года. Он совершил преступление в отеле в Казани, куда они приехали для участия в психотерапевтическом семинаре. По данным СМИ, у молодого Сосина были проблемы с родителями после их развода; кроме того, он принимал наркотики. Егор избил мать и задушил ее проводом от зарядного устройства мобильного...

ЦБ ограничит возможности для частных инвестиций в недвижимость

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Частное инвестирование в недвижимость через закрытые инвестиционные паевые фонды в ближайшее время может быть ограничено. В настоящее время ЦБ готовит новое положение о ЗПИФах, которое и наложит ограничения. Причиной такой инициативы главного регулятора является признание рисков непрофильных инвесторов неоправданно высокими. Глава департамента коллективных инвестиций ЦБ Филипп Габуния прямо заявил, что «банк не будет сдерживать...