Добавить объявление
» » Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

По данным исследования компании Cushman & Wakefield, доля владельцев московской офисной недвижимости, которые перешли на арендные ставки в рублях, уже перевалила за половину от общего предложения.

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставкиВ пресс-релизе Cushman & Wakefield говорится, что по состоянию на сентябрь текущего года 65% владельцев офисов в предложениях и расчетах оперируют рублем. Как обычно, более «валютными» остаются дорогие офисы класса А (40% рублевых предложений), и наиболее лояльными к рублевым расчетам являются офисы подешевле (до 90% рублевых предложений).

В сегменте дорогих офисов класса А невостребованными остаются около 1 млн. кв. метров – это 31% общего объема рынка. Класс В вакантен на 2 млн. кв. метров, что составляет 14% общего объема.

Средневзвешенная цена по итогам 9 месяцев текущего года составила 15.1 тыс. рублей за квадратный метр в В-классе, и 31.8 тыс. рублей в А-классе.

Причина такой значительной разницы в валюте предложения между дорогими и дешевыми офисами состоит в том, что на владельцах помещений класса А как правило «висят» валютные кредиты, тогда как недорогие офисы застройщики часто строят и реконструируют за счет собственных средств.

В Cushman & Wakefield такую ситуацию называют беспрецедентной, так как до кризиса количество рублевых предложений на аренду качественных офисов было исчезающе малым. В нынешних условиях владельцы офисов вынуждены идти на значительные уступки.

Похожие новости

Смольный собор в Петербурге передали православной церкви

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Смольный собор в Санкт-Петербурге перешел от города в собственность Русской православной церкви, в нем уже прошел первый молебен. С начала года собор больше не используется в музейных целях, а двадцать пятого января прошла официальная процедура передачи ключей. Из здания, которое было концертной площадкой классической музыки, выселили хор и вынесли орган. Поскольку собор при строительстве планировался как главный храм для всех учебных заведений,...

В Мякинино (Москва) построят “Японский квартал”

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
На Московском урбанистическом форуме группа компаний “Мортон” представила проект жилья бизнес-класса, созданный в ходе совместной работы российских и японских специалистов. Микрорайон “Японский квартал” будет построен в Мякининской пойме и окружен водой с трех сторон. Такое положение позволит построить в комплексе свой яхт-клуб и речной порт. На участке в 28 гектаров возведут жилые корпуса бизнес-класса, комплекс...

В Китае создадут город размером с Белоруссию

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Огромную агломерацию на 130 млн. жителей планируют создать в Китае. Гигантское образование станет новым экономическим центром Поднебесной. В один мегаполис объединят несколько городов и провинций. В основу нового образования будет положен Пекин (22 млн. жителей), соседний Тяньцзинь (14 млн. жителей) и провинция Хэбэй (72 млн. жителей). Новый сверхгород получит название Кин-Цзинь-Чжи. Площадь агломерации составит 21.2 млн. гектаров, что в 85 раз...