Добавить объявление
» » Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

По данным исследования компании Cushman & Wakefield, доля владельцев московской офисной недвижимости, которые перешли на арендные ставки в рублях, уже перевалила за половину от общего предложения.

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставкиВ пресс-релизе Cushman & Wakefield говорится, что по состоянию на сентябрь текущего года 65% владельцев офисов в предложениях и расчетах оперируют рублем. Как обычно, более «валютными» остаются дорогие офисы класса А (40% рублевых предложений), и наиболее лояльными к рублевым расчетам являются офисы подешевле (до 90% рублевых предложений).

В сегменте дорогих офисов класса А невостребованными остаются около 1 млн. кв. метров – это 31% общего объема рынка. Класс В вакантен на 2 млн. кв. метров, что составляет 14% общего объема.

Средневзвешенная цена по итогам 9 месяцев текущего года составила 15.1 тыс. рублей за квадратный метр в В-классе, и 31.8 тыс. рублей в А-классе.

Причина такой значительной разницы в валюте предложения между дорогими и дешевыми офисами состоит в том, что на владельцах помещений класса А как правило «висят» валютные кредиты, тогда как недорогие офисы застройщики часто строят и реконструируют за счет собственных средств.

В Cushman & Wakefield такую ситуацию называют беспрецедентной, так как до кризиса количество рублевых предложений на аренду качественных офисов было исчезающе малым. В нынешних условиях владельцы офисов вынуждены идти на значительные уступки.

Похожие новости

В России начнут строить кинотеатры из грузовых контейнеров

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Кинопродюсерский центр «Тетерин Фильм» объявил об оригинальном плане строительства по всей России быстровозводимых кинотеатров. Основой модульных конструкций кинотеатров станут… грузовые контейнеры. Разработчики концепции предполагают, что каждый зрительский зал будет составлен из двух и более контейнеров. Сами залы будут примыкать по периметру к центральному холлу круглой формы. Такой форм-фактор позволяет легко регулировать...

Власти РФ введут льготы по оплате капремонта

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Российские власти введут точечные льготы по оплате капитального ремонта для наиболее незащищенных категорий населения, а также позволит регионам дополнять список категорий льготников.  Об этом сообщил глава российского правительства Дмитрий Медведев на совещании в Горках. По его словам, за I полугодие из бюджетов всех уровней на субсидии по оплате капремонта выделено двадцать один с половиной миллиарда рублей. Со следующего года размер...

В Петербурге разрабатывают «летающие» трамваи

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
На Александровском заводе в Пушкине российские конструкторы и ученые разрабатывают прототип движущегося состава, основанный на принципе магнитной левитации. Только речь в данном случае идет не о поезде, а о городском трамвае. На днях завод посетил губернатор Георгий Полтавченко. Руководство продемонстрировало высокому чиновнику опытную конструкцию и поведало о ближайшем видимом будущем таких механизмов. На сегодняшний день разработка питерцев...