Министерство строительства РФ работает над подготовкой пакета поправок в законодательство по части государственных закупок недорогого жилья на социальные нужды. Максимальная цена будет индексироваться зависимо от уровня инфляции.
Также нововведения предполагают предоставление регионам права становиться участниками долевого строительства с целью выкупа квартир для социального найма или расселения ветхих и аварийных домов.
Все готовящиеся изменения будут также учтены в условиях программы «Жилье для российской семьи». Все эти меры, по словам представителей министерства, направлены в частности на поддержание рынка жилищного строительства, который непрерывно падает с мая месяца.
В настоящее время цена, по которой государство выкупает у застройщиков жилье для «социалки» и госпрограмм, составляет не более 35 тыс. рублей за 1 кв. метр и не выше 80% рыночной цены квадратного метра в конкретном регионе.
Такой ценовой диапазон накладывает ощутимые ограничения на возможность выбора. Впервые такие ограничения были введены во время кризиса 2008 года. Тогда целью властей было сдержать аппетиты девелоперов, а в нынешней ситуации установленные рамки начинают создавать уже другие проблемы, от которых страдают регионы. Минстрой, кстати, признает, что обращение к правительству насчет индексации цен было инициировано после соответствующих просьб регионов.
Итак, Минстрой предлагает индексировать закупочные цены квартир, предоставляемых по госпрограмме «Жилье для российской семьи». Так, в этом году предельная стоимость метра жилплощади может составить 39 тыс. рублей при инфляции 11.4% (прошлый декабрь по отношению к позапрошлому). Сейчас инфляция составляет 15.6%. Если она замедлится до прогнозируемых Минэкономразвития 11.9%, что маловероятно, то уже в 2016 году стоимость квадратного метра будет составлять 43 тыс. рублей.