Добавить объявление
» » Что купить: остров или квартиру?

Что купить: остров или квартиру?

Поскольку в последнее время тенденция обесценивания денег все более усиливается, жить в условиях преобладающей субкультуры потребления становится все сложнее. Поэтому невольно думаешь о том, чтобы куда-то спрятаться от проблем, число которых умножается с каждым днем, уехать, убежать. Только вот куда — на необитаемый остров? А почему бы и нет! Тем более что сегодня купить остров не составляет труда.


«Купить остров» — на первый взгляд, идея кажется фантастической. Но только для тех, кто никогда не интересовался таким вопросом. А вот искушенные риэлторы скажут, что ничего сверхъестественного нет. Более того: квартира в Москве может оказаться дороже, чем собственный остров. По сведениям, предоставленным международной консалтинговой компанией Knight Frank, для того чтобы стать владельцем острова, не обязательно быть мультимиллионером, поскольку выбор достаточно широк. Да, в Мексике, на Багамах или Филиппинах удовольствие будет недешевым — придется выложить от $70 до 100 млн, но если вас устроит небольшой уютный остров в Канаде, то вполне достаточно $30 тыс.
Более того. Максимальная стоимость около 65% объектов «островной недвижимости» в мире составляет $500 тыс., тогда как для желающих приобрести в Москве элитное жилье это критически минимальный бюджет. Одним словом, продав где-нибудь в Подмосковье самую обычную квартиру эконом-класса, можно без труда прикупить остров где-нибудь рядом с Канадой.

Но цена — это, понятное дело, еще не все. Главное, как и при покупке любой недвижимости, — сделать правильный выбор. Следует отметить, что только 5% частных островов можно считать качественной недвижимостью. Это означает, что до объекта удобно добираться доступными транспортными средствами, он обеспечен электричеством, системами канализации и водопровода. Страна, частью территории которой является остров, политически стабильна и предоставляет возможность пользоваться пакетом всех основных социальных услуг. Помимо этого, при выборе рекомендуется узнать, не является ли данный регион сейсмически опасным, и если здесь бывают землетрясения, то какой силы.

Специалисты отмечают, что приобретение частного острова —эмоциональный шаг, нередко меняющий весь образ жизни покупателя. Сравнить его можно с приобретением предмета, представляющего высокую художественную ценность. Например, коллекционер покупает дорогое полотно знаменитого художника, с одной стороны, для того, чтобы украсить свое жилище, с другой — такую покупку можно рассматривать как весьма выгодный способ вложения средств.

Принимая решение о приобретении острова, необходимо четко понимать цель. Если вы собираетесь построить на острове жилье и жить там постоянно (или же периодически приезжать на достаточно продолжительное время), то следует руководствоваться в первую очередь наличием элементарных бытовых удобств и своим личным восприятие данной местности (нравится — не нравится). Если же вы планируете впоследствии превратить остров в источник дохода, — к примеру, перепродать по более высокой цене или построить на этом месте туристический комплекс, — то и требования будут другие. В данном случае необходимо рассматривать возможность приобретения объекта исходя из его инвестиционной привлекательности.

Как утверждают эксперты Knight Frank, острова, расположенные в Центральной Америке (Белиз, Панама, Коста-Рика) и Азиатско-Тихоокеанском регионе (Тонга, Филиппины) — самые перспективные с точки зрения создания курортных зон. В последнее время весьма привлекательными для развития туризма являются Балеарские острова, а также Майорка и Ибица. Покупатели из Великобритании России и Скандинавских стран чаще всего интересуются маленькими островами, расположенными на юге Европы. А вот острова в Азии покупают большей частью для личного пользования.

Помимо этого, необходимо учитывать, что в разных регионах существует множество особых юридических нюансов. Так, в Европе и Америке, в том числе в странах Карибского бассейна, острова обычно продаются в полную собственность (freehold), а в Китае и многих других восточных странах, таких как Таиланд или Мальдивы, отдельные острова передаются иностранцам только в долгосрочную аренду (leasehold) на период от 10 до 99 лет.

Не менее важно принимать во внимание и разного рода «обременения». Скажем, если на острове проживают какие-либо местные племена, то не во всех странах их выселяют, даже если у острова появляется безраздельный собственник. Почти все острова регулируются экологическими нормативами и правилами, поэтому впоследствии может выясниться, что проводить строительные работы либо вовсе запрещено, либо существует ряд ограничений, так что все подобные вопросы нужно выяснить заранее.

Похожие новости

С 15 июня в России снижются ставки по ипотечным кредитам

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. На этот раз мера будет касаться как первичного, так и вторичного рынка квартир. Предполагается снижение ставок на 0.6 процентных пункта. Останется дифференциация по социально приоритетным категориям граждан. Так, участникам госпрограммы «Жилье для российской семьи» будет полагаться минимальная ставка на уровне 10.3% годовых и...

В ВШЭ прогнозируют, что кризис в строительной отрасли в 2016 г. продолжится

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Кризис в строительной отрасли продолжится и, возможно, усугубится, считают специалисты Высшей школы экономики. В Центре конъюнктурных исследований ВШЭ исследовали статистику по IV кварталу минувшего года и пришли к выводам, что все основные показатели отрасли снизились – к ним относятся наличие ресурсов, доступность кредитов, активность инвесторов; цены на стройматериалы выросли. Важными проблемами строительной отрасли остаются также...

Комитет ГД одобрил законопроект об ответственности чиновников за проведение капремонта

Новости Spa 10-09-2016, 14:55
Законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности чиновников за выполнение программы капремонтов получил одобрение профильного думского комитета. В официальном сообщении, опубликованном на сайте Министерства строительства говорится, что 25 февраля Комитет ГД по жилищной политике одобрил предложенные поправки  к соответствующему федеральному закону, призванные урегулировать работу региональных программ капремонта многоквартирных...