Изменения в федеральный закон о долевом строительстве повлекут за собой рост цен на новостройки.
Во-первых, министерство строительства намерено ограничить возможности использования средств дольщиков: застройщики смогут тратить их только на строительство тех домов, где находятся квартиры — предметы долевого участия.
Во-вторых, строителей обяжут вести учет средств дольщиков внутри каждого объекта.
В-третьих, уставной капитал застройщика должен быть не меньше 5% от стоимости всех домов, которые он строит.
Кроме того, планируется размещать средства дольщиков на специальных счетах и создать единый реестр девелоперов.
Все эти изменения могут вступить в силу с две тысячи семнадцатого года. Минстрой рассчитывает, что они заставят уйти с рынка мелких и ненадежных игроков, но в то же время и потребуют от застройщиков дополнительных усилий и расходов, которые, в свою очередь, вызовут повышение цены «квадрата» в новостройках.
С другой стороны, определнно назрела необходимость изменений и защиты вкладчиков: в начале года в России насчитывалось около семидесяти тысяч обманутых дольщиков. По подсчетам профильной рабочей группы в Госдуме, сейчас подобные проблемы есть на 684 объектах в 62 регионах России.