В ближайшее время владельцев коммерческой недвижимости, расположенной в жилых домах могут обязать платить взносы на капремонты по существенно более высокой ставке.
Инициатива пока исходит из Законодательного собрания Санкт-Петербурга, но проект поправок подготовлен в Жилищный кодекс всей Российской Федерации.
Автор законопроекта депутат Ирина Комолова объясняет данную инициативу тем, что использование помещений в жилых домах для коммерческих и производственных целей существенно сильнее изнашивает физические конструкции и инженерные коммуникации. Кроме того, большинству коммерческих объектов сопутствуют шум, дурнопахнущие испарения и другие «побочные эффекты», создающие дискомфорт для жильцов.
Законопроект предлагает дифференциировать размер взноса на капремонты для коммерческих структур, находящихся в жилых домах, в зависимости от рода их деятельности.
На сегодняшний день размер взноса на капремонты для предприятий, независимо от характера ведения хозяйственной деятельности, такой же, как для обычных жильцов. Это, по мнению Комоловой, совершенно несправедливо.
«Нежилые помещения создают серьезную дополнительную нагрузку. Даже ступени лестницы изнашиваются гораздо интенсивнее, так как по ним ходят не только жильцы и гости, но и многочисленные клиенты предприятия», — объясняет Ирина Комолова.
Справедливости ради, стоит сказать, что законопроект, подготовленный Комоловой, предусматривает не только повышение размера взносов для хозяйствующего субъекта, но и понижение.