МЭР: кадастровая оценка должна быть монополией государства

Кадастровая оценка недвижимости должна быть абсолютной монополией государства – считают в министерстве экономического развития.

Таким образом, предлагается устранить от проведения кадастровой оценки всех подрядчиков.

На всей территории России заниматься кадастровой оценкой и ее пересмотром будут только государственные бюджетные учреждения, они же будут рассматривать жалобы.

Новая редакция законопроекта уже внесена в правительство и проходит доработку, сообщил сотрудник МЭР газете «Ведомости». В августе минувшего года новация прошла процедуру общественного обсуждения.

Так, в новом тексте документа уточняется состав комиссии, которая будет рассматривать заявления на пересмотр оценки. Эти органы будут создаваться по решению регионального правительства. В комиссию должны входить представители защитника прав предпринимателей, местного министерства имущества, другие представители властей и бизнесмены, но чтобы чиновники составляли не более половины состава комиссии.

Владимир Путин ранее заявлял, что россияне должны иметь доступные пути защиты своих интересов при кадастровой оценке недвижимости.

Денег на обеспечение льготной ипотеки хватит на 2-3 месяца

Экономические эксперты утверждают, что тех средств, которые были выделены из государственной казны на обеспечение льготной ипотеки, хватит не больше чем на три месяца.

Специалисты рекомендуют не мешкать с приобретением недвижимости по льготной ипотеке тем гражданам, которые получили на это право, так как сейчас трудно спрогнозировать, как сложится ситуация в ближайшем будущем.

Ситуация происходит на фоне продолжающегося падения рынка жилищного ипотечного кредитования. Темпы снижения объемов выдачи ипотечных кредитов многие эксперты уже называют «рекордными». Так, за первые 5 месяцев текущего года объем ипотечного кредитования составил всего треть от прошлогоднего уровня. За последние пять лет это самых низкий показатель.

Льготное ипотечное кредитование, по мнению аналитиков – это на сегодняшний день едва ли не единственный подход, который практически в буквальном смысле «спасает» рынок ипотеки в России.

Напомним, в феврале текущего года российское правительство распорядилось выделить 20 млрд. рублей для обеспечения субсидирования пониженных процентных ставок на ипотеку. На эту форму кредитования ставки были зафиксированы на уровне 12%. Такая мера должна была обеспечить выдачу ипотечных кредитов банками, участвующими в программе, на сумму свыше 400 млрд. рублей. И вот, вероятно, выделенные средства скоро иссякнут.

Агентство РБК назвало самым дорогим городом Подмосковья Химки

Агентство РБК опубликовало рейтинг самых дорогих городов Подмосковья, где на первом месте оказались Химки.

Эксперты по сделкам с недвижимостью сделали анализ подмосковного рынка жилья, учитывая экологическое состояние региона, природное окружение, доступность основных транспортных магистралей. Совокупность этих условий делают жилье в данном районе востребованным. Химки могут похвастаться частными электричками и экспресс-автобусами, на которых можно добраться до столицы всего за двадцать минут. Риэлторы, продающие недвижимость в подобном месте, могут держать высокие цены на квартиры.

 

На следующем месте по “дороговизне” недвижимости в Подмосковье идет Красногорск.

 

За ним следует Одинцово, Мытищи и Видное.

 

Мытищам пророчат в ближайшем будущем более высокое место в рейтинге (более высокие цены на жилье вместе с большей привлекательностью инфраструктуры), так как там идет масштабная стройка в совокупности с работами по реконструкции Ярославского шоссе.

 

Дешевые квартиры можно найти в Балашихе, Люберцах и Железнодорожном. Выбирая квартиру по низкой цене, следует помнить, что это не всегда означает низкое качество строительства, но чаще — плохую транспортную доступность или недостаточное развитие инфраструктуры (отсутствие школы или детского сада, неудобное расположение поликлиники и прочее).

Стоимость аренды квартир упала на треть

По некоторым сегментам рынка недвижимости цены на аренду снизились на треть за год. Спад еще будет продолжаться, предрекают эксперты.

 

До осени 2014 года стоимость аренды еще росла, но потом ситуация резко изменилась. Разница между спросом и предложением увеличивалась с каждым месяцем, ведь доходы населения упали из-за кризиса.

Рост цен коснулся только очень дорогих квартир, доля которых на рынке недвижимости невелика. По разным сегментам рынка аренды квартир, цены упали от шести до тридцати процентов. В то же время, количество новых квартир увеличилось почти на 25 процентов.

Превалирование предложения над спросом наблюдается больше всего среди однокомнатных квартир. Владельцы однокомнатного жилья вынуждены понижать цены, ведь доля однушек срези прочих предложений составляет более 30 процентов.

Цена за аренду однокомнатных бюджетных квартир за год снизилась на шесть процентов, однушек бизнес-класса — на двадцать два процента, бюджетные двухкомнатные квартиры подешевели на 3 с половиной процента, элитные двушки — на один процент. Бюджетные трешки подорожали на 1,3 процента, а элитные трехкомнатные квартиры выросли в цене на шестнадцать процентов.

 

Только в Московской области каждый год строится миллионы кв. м. нового жилого фонда, рынок аренды пресыщается и идет нешуточная конкуренция между объектами недвижимости. Тем не менее, мнения экспертов расходятся: одни считают, что падение цен на аренду квартир будет продолжаться, другие предрекают скорый подъем из-за “сезонности” рынка жилья. В любом случае, если ситуация в экономике России стабилизируется, можно смело ждать роста цен на аренду.