Месяц: Февраль 2020

Вы собрались построить дом на собственном земельном участке? Самые популярные материалы для строительство домов в России — это дерево, кирпич и бетон. Наша статья расскажет о плюсах и минусах этих строительных материалов.

Деревянные дома

Пятая часть всех домов в нашей стране возведено из дерева, отличаются только технологии строительства и материал: оцилиндрованное бревно или профилированное, простой брус или клееный. Последний материал стоит дороже всего.

Плюсы: устойчивость к морозам, красивый вид, экологически чистый материал для строительства, не обязательна облицовка фасада, деревянный дом быстро строить.

Минусы: усадка (уменьшение объема после усыхания свежесрубленных бревен), в процессе усадки могут возникнуть трещины, которые нужно специальным образом обработать, горючесть (бревна или брус необходимо обработать спец. составами для повышения огнестойкости), подверженность гниению и порче насекомыми (тоже нужны специальные средства для обработки). Некоторые средства для повышения огнестойкости или защиты от насекомых ядовиты. Последний существенный минус деревянного дома — необходимость постоянной заботы о нем: зимой его нужно протапливать, иначе дом отсыреет и начнет гнить. 

Кирпичные дома

Половина российских домов возводится из кирпича: силикатного (белого) или керамического (красного). Силикатный кирпич прочный, морозоустойчивый, обладающий хорошей звукоизоляцией материал. Но для фасадных работ все же лучше использовать керамический кирпич. Существует ряд марок керамического кирпича, от м75 до м300, чем больше цифра — тем лучше и прочнее кирпич. Морозостойкость керамического кирпича обозначается латинской буквой F, и его морозоустойчивость также возрастает с величиной цифры (от F15 до F75).

Плюсы домов из кирпича — прочность, устойчивость к пожарам, большой ассортимент и доступная цена. Кирпич хорошо сохраняет тепло и подходит для домов, где люди планируют жить круглый год. Но деревянный дом дольше держит тепло. Кроме того, для строительства кирпичного жилища придется потратить больше времени, чем для строительства деревянного. Кирпич сложнее перевозить и хранить, так как он тяжелее. Тяжесть кирпича также является причиной возведения более крепкого фундамента для такого дома, а это не только затраты времени и сил, но и дополнительные денежные расходы. 

Дома из бетона

Есть несколько вариантов бетона — пенобетон, газобетон, полистиролбетон и керамзитобетон. Популярность ячеистого бетона в виде блоков растет, так как это дешевый материал, легкий, а также материал, позволяющий выполнять строительные работы сравнительно быстро (за счет пористой структуры пенобетона). Благодаря воздухопроницаемости пенобетонных блоков, помещения дома имеют оптимальную влажность воздуха, в таких зданиях не заводится плесень или грибок, вредные насекомые, такой дом не начнет гнить.

К минусам пенобетонных домов относится постепенное накопление влаги, которая при замерзании может вызвать появление трещин в материале и, в конечном счете, разрушение дома.

Но прогресс не стоит на месте, и сейчас на рынке набирает популярность газобетон, более новая и улучшенная версия бетона. Технология изготовления газобетонных блоков предусматривает сушку в автоклаве, которая обеспечивает более долгую эксплуатацию.

Глава департамента труда и социальной защиты населения столицы Владимир Петросян заявил, что власти не против идеи строительства социальных домов для пенсионеров, теперь дело только за инвесторами.

Порталу M24.ru Владимир Петросян дал комментарий по поводу возведения социальных домов. В настоящее время в Москве построено 4 социальных дома в Марьино и Митино, строительство велось за счет государственной казны. Глава департамента подчеркнул, что власти не против частного финансирования подобных проектов.

Социальное жилье предполагает переезд пенсионера из своей квартиры в соц. жилье по договору пожзненного содержания с иждивением. В этом случае пожилые люди получают возможность жить в комфортабельных охраняемых комплексах, получать помощь по хозяйству, пенсию целиком плюс небольшую компенсацию, а также не платить за коммунальные услуги.

Объемы просроченных выплат по ипотечным займам увеличились с начала года на 33,9 процента до 61,72 миллиарда рублей, сообщает РИА-Недвижимость. Эксперты рынка недвижимости считают, что к концу года показатель может вырасти до тридцати пяти процентов.

Причины этого специалисты видят в падении доходов населения и росте курса доллара.

Глава компании «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева сообщила, что рынок кредитования физлиц «просел» во всех сегментах, включая ипотеку – по этому направлению зафиксирован наибольший спад за последние пять лет.

Ольга Шувалова, которая воглавляет отдел по работе с просроченной задолженностью в банке «ДельтаКредит», пояснила, что долю «просрочки» по выданным кредитам обычно удается погасить выдачей новых кредитов, но в условиях падения ипотечного рынка этого сделать не удается.

Что касается валютной ипотеки, то здесь каждый третий кредит является просроченным.

По ее данным, банки выдали в России с начала года на покупку жилья 866,79 миллиарда рублей — это на тридцать семь с половиной процентов меньше, чем за тот же период прошлого года.

Средний ипотечный должник – это человек с высшим образованием, у него есть супруг(а) и дети. Ему 35-40 лет, а средний доход его семьи составляет сто-сто пятьдесят тысяч рублей в месяц.

Сегодня главными достопримечательностями столицы России являются не только старинные здание и музеи, но современные небоскребы.

 

ЖК “Дом на Мосфильмовской”

Высота 213 м.

Дом состоит из двух корпусов. Самый высокий поднимается вверх на высоту 213 метров и состоит из 53 этажей. Небоскреб был введен в эксплуатацию еще в 2011 году.

 

Башня Imreria Tower

Высота 237 м.

Многофункциональный небоскреб Imreria Tower является частью делового центра «Москва-Сити». 60-этажное здание занимает площадь в 290 квадратных метров, где располагаются офисные, гостиничные и жилые помещения класса люкс.

 

Главное здание МГУ

Высота 240 м.

Здание главного университета Москвы, располагающееся на Воробьевых горах было построено в далеком 1953 году. Несмотря на свой преклонный возраст МГУ может еще может посоревноваться со многими высотными зданиями города.

 

Башня “Запад”

Высота 243 м.

Башня “Запад” входит в состав комплекса “Москва-Сити” и была спроектированная двумя архитекторами – Сергеем Чобаном и Питером Швегером.

 

“Город столиц”, башня “Санкт-Петербург”

Высота 257 м.

Башня “Санкт-Петербург” также входит в состав «Москва-Сити» и состоит из 69 этажей, на которых располагаются жилые помещения и офисы класса А.

 

“Триумф-Палас”

Высота 264 м.

Жилой небоскрёб “Триумф-Палас” является самым высоким в Европе, что засвидетельствовано в книге рекордов Гиннеса. Здание состоит из 45 этажей, где расположены офисы и жилые помещения.

 

Башня на набережной, Башня С

Высота 268 м.

«Башня С» входит в комплекс «Москва Сити» и состоит из 59 этажей. На сегодняшний день здесь располагаются офисы крупнейших компаний России.

 

“Город столиц”, “Башня Москва”

Высота 301 м.

Башня «Москва» является третьей по высоте в Европе и имеет 76 этажей. В башне располагаются офисы, а также жилые апартаменты, принадлежащие Сбербанку.

 

“Евразия”

Высота 309 м.

Проект небоскреба “Евразия”, в составе комплекса “Москва-Сити”, подразумевает, что на 75 этажах здания будут расположены фитнес-центры, магазины, офисные здания, а также жилые помещения.

 

“Меркурий Сити Тауер”

Высота 339 м.

“Меркурий Сити” – на сегодняшний день самый высокий небоскреб Европы. На 75 этажах здания общей площадью 180 квадратных метров находятся офисные помещения класса А+, а также жилые апартаменты. Небоскрёб проектировал русский архитектор Михаил Посохин и американец Фрэнк Уильямс.