Депутаты Госдумы одобрили в третьем чтении закон, который увеличит степень ответственности застройщиков, банков и страховых компаний перед покупателями жилья.
Принятый депутатами закон ужесточит требования по страхованию ответственности девелоперов перед соинвесторами, которые вкладываются в строительство МКД по «долевым» договорам. Авторы закона уверены, что такой подход серьезно снизит риски самих дольщиков.
У такой идеи есть и обратная сторона – существует вероятность роста стоимости квадратного метра жилья. Эксперты допускают, что после того как требования к страховщикам ужесточатся, может сократиться количество компаний, работающих по данному направлению, что, естественно, приведет к повышению тарифов для девелоперов. Последние, в свою очередь, скорее всего, переложат эту «ношу» на конечных покупателей квартир.
В настоящее время ответственность девелопера обеспечивается путем страхования или банковских гарантий. Страховой договор может заключаться со страховщиками или с обществами взаимного страхования.
Один из инициаторов нового закона, депутат ГД Александр Хинштейн уверен, что сейчас большое число страховых компаний не могут реально гарантировать выполнение своих обязательств при возникновении страхового случая.
В пресс-релизе говорится о «негативной динамике на рынке строительства жилья» и о прогнозах экспертов, согласно которым, в обозримом будущем до 40% застройщиков в РФ обанкротятся, если не принять необходимых мер. Банкротство такого количества девелоперов больших и малых, по мнению авторов предложения, «приведет к появлению множества долгостроев и тысяч новых обманутых дольщиков».
Самую «яростную» деятельность по взысканию задолженностей ведут «Райффайзенбанк», «ВТБ 24», «ЮниКредит Банк», «ДельтаКредит» и «Москоммерцбанк», — такую информацию сообщила глава Ассоциации валютных заемщиков Ирина Сафьянова.